Estimation théorique
Rue des Tesnières,35520 La Chapelle des Fougeretz (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.91)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Tesnières,35520-La Chapelle des Fougeretz indique un avis de valeur compris entre 325.000€ et 367.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.250€ et 3.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 325.000€ et 367.000€ avec un indice de confiance de 3.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.316€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.316€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-des-Fougeretz (35059), comprenant 4832 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 10,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.036€ avec un indice de confiance de 8.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 325.000€ et 367.000€ avec un indice de confiance de 3.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.316€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.316€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-des-Fougeretz (35059), comprenant 4832 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 10,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.036€ avec un indice de confiance de 8.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-13 | 3 | RUE DU PETIT ECOTAIS | 5 | 113 | 610 | 340000€ | 3009€ |
2023-01-31 | 14 | RUE DES TESNIERES | 4 | 94 | 532 | 285000€ | 3032€ |
2021-01-29 | 12 | RUE DU PETIT ECOTAIS | 3 | 73 | 496 | 220233€ | 3017€ |
2020-02-06 | 10 | RUE DU PETIT ECOTAIS | 5 | 110 | 709 | 290000€ | 2636€ |
2023-06-23 | 15 | RUE DE LA PAVANIERE | 6 | 138 | 604 | 390500€ | 2830€ |
2020-11-26 | 3 | RUE DU CHENE AMOUREUX | 3 | 93 | 422 | 317000€ | 3409€ |
2021-08-02 | 6 | IMP DES TESNIERES | 6 | 199 | 892 | 709400€ | 3565€ |
2022-01-24 | 5341 | RUE DE LA PAVANIERE | 3 | 78 | 652 | 266000€ | 3410€ |
2021-03-15 | 26 | RUE DES BERSANDIERES | 4 | 92 | 615 | 240600€ | 2615€ |
2019-12-19 | 11 | RUE DE LA SOUCHETTE | 5 | 80 | 555 | 182700€ | 2284€ |
2020-09-07 | 7 | RUE DE LA SOUCHETTE | 5 | 90 | 611 | 120000€ | 1333€ |
2019-06-28 | 8 | ALL DE LA HERAUDIERE | 5 | 122 | 423 | 295700€ | 2424€ |
2020-04-20 | 19 | RUE DES BERSANDIERES | 5 | 114 | 653 | 310000€ | 2719€ |
2023-05-10 | 5 | RUE DU VAL | 6 | 164 | 285 | 475000€ | 2896€ |
2023-01-06 | 7 | ALL DE LA HERAUDIERE | 5 | 97 | 525 | 353000€ | 3639€ |
2022-01-13 | 3 | RUE DES EUCHES | 4 | 80 | 578 | 294000€ | 3675€ |
2022-03-16 | 30 | RUE DU CHENE AMOUREUX | 4 | 93 | 468 | 305000€ | 3280€ |
2020-05-20 | 8 | RUE DU VAL | 5 | 95 | 85 | 200000€ | 2105€ |
2022-11-30 | 33 | RUE DU CHENE AMOUREUX | 5 | 110 | 421 | 385000€ | 3500€ |
2019-07-08 | 20 | RUE DES BERSANDIERES | 7 | 113 | 678 | 265000€ | 2345€ |
2023-03-31 | 7 | RUE DES EUCHES | 4 | 82 | 521 | 264400€ | 3224€ |
2022-01-28 | 1 | RUE DE L EPINE | 4 | 83 | 638 | 399000€ | 4807€ |
2022-09-19 | 18 | RUE DES BERSANDIERES | 4 | 80 | 443 | 330000€ | 4125€ |
2022-10-18 | 3 | RUE DE L EPINE | 4 | 80 | 463 | 367700€ | 4596€ |
2020-07-02 | 11 | RUE DU VAL | 4 | 98 | 367 | 100305€ | 1024€ |
2022-04-25 | 5 | AV DE L'OREE | 5 | 119 | 276 | 353010€ | 2966€ |
2022-03-16 | 51 | RUE DU CHENE AMOUREUX | 5 | 100 | 342 | 350000€ | 3500€ |
2022-01-06 | 3 | AV DE L'OREE | 4 | 100 | 252 | 264000€ | 2640€ |
2022-07-05 | 22 | RUE DE LA JANNAIE | 6 | 91 | 596 | 330000€ | 3626€ |
2023-06-30 | 1 | RUE DU VAL | 4 | 155 | 1057 | 669949€ | 4322€ |
2021-11-18 | 12 | RUE DE LA JANNAIE | 5 | 100 | 431 | 334100€ | 3341€ |
2022-06-29 | 2 | ALL SILLON TOUCHES DE L'OREE | 6 | 115 | 327 | 339000€ | 2948€ |
2021-11-04 | 7 | RUE DE L EPINE | 4 | 98 | 542 | 280000€ | 2857€ |
2019-06-21 | 1 | MAIL DE LA BESNERAIE | 5 | 109 | 190 | 214000€ | 1963€ |
2021-05-07 | 2 | IMP DE LA BROSSE | 5 | 145 | 324 | 299050€ | 2062€ |
2023-04-27 | 5 | MAIL DE LA BESNERAIE | 4 | 96 | 194 | 254000€ | 2646€ |
2021-09-23 | 5 | ALL SILLON TOUCHES DE L'OREE | 6 | 113 | 279 | 321500€ | 2845€ |
2019-06-20 | 13 | ALL DE LA POMMERAIE | 6 | 125 | 395 | 278000€ | 2224€ |
2023-05-02 | 11 | RUE DU CLOS DE GRENNES | 4 | 117 | 370 | 398600€ | 3407€ |
2021-08-27 | 46 | RTE DE SAINT MALO | 7 | 178 | 823 | 477500€ | 2683€ |
2020-12-11 | 6 | IMP DE LA BROSSE | 5 | 102 | 200 | 265000€ | 2598€ |
2020-05-04 | 6 | ALL DE LA DOUAIRE | 5 | 94 | 221 | 237000€ | 2521€ |
2022-01-17 | 22 | RUE DU VERGER | 4 | 97 | 507 | 325000€ | 3351€ |
2021-10-21 | 7 | ALL DE LA POMMERAIE | 6 | 153 | 412 | 418027€ | 2732€ |
2023-05-17 | 10 | RUE DU VERGER | 4 | 85 | 301 | 290000€ | 3412€ |
2021-08-27 | 1 | RUE DU VERGER | 4 | 83 | 329 | 278500€ | 3355€ |
2022-04-27 | 27 | RUE DU VERGER | 5 | 114 | 431 | 286000€ | 2509€ |
2021-09-13 | 3 | RUE DU VERGER | 4 | 82 | 296 | 273000€ | 3329€ |
2021-01-04 | 11 | RUE PIERRE MARIE PAUTONNIER | 5 | 124 | 378 | 292000€ | 2355€ |
2019-07-18 | 5 | ALL DE LA LUCARNE | 6 | 72 | 336 | 255000€ | 3542€ |
2019-11-18 | 14 | ALL DE LA LUCARNE | 6 | 140 | 393 | 297750€ | 2127€ |
2023-01-14 | 12 | ALL DE LA LUCARNE | 5 | 99 | 432 | 360000€ | 3636€ |
2019-07-29 | 6 | RUE DE LA RIVIERE | 4 | 113 | 475 | 272500€ | 2412€ |
2020-03-20 | 8 | RUE DE LA RIVIERE | 5 | 117 | 475 | 234000€ | 2000€ |
2021-08-12 | 8 | RUE DE LA RIVIERE | 5 | 117 | 475 | 352500€ | 3013€ |
2020-02-27 | 21 | RUE DU BIGNON | 5 | 89 | 396 | 270000€ | 3034€ |
2020-07-06 | 8 | ALL DE LA LUCARNE | 5 | 118 | 297 | 285000€ | 2415€ |
2021-07-07 | 20 | RUE DES CARLETS | 4 | 124 | 290 | 482720€ | 3893€ |
2023-06-07 | 12 | RUE DE LA RIVIERE | 5 | 103 | 414 | 387957€ | 3767€ |
2023-06-26 | 16 | RUE DES CARLETS | 4 | 70 | 951 | 287000€ | 4100€ |
2023-01-27 | 1 | RUE DES MULONS | 6 | 134 | 445 | 410000€ | 3060€ |
2022-06-29 | 5395 | LE CLOS PASQUIER | 5 | 163 | 673 | 583000€ | 3577€ |
2022-04-04 | 30 | RUE DU BIGNON | 6 | 102 | 316 | 270000€ | 2647€ |
2022-11-04 | 14 | RUE DES CARLETS | 5 | 87 | 391 | 281500€ | 3236€ |
2021-08-24 | 4 | ALL DU COURTIL | 5 | 101 | 599 | 314970€ | 3119€ |
2022-04-20 | 9 | RUE DU CLOS BOUCAULT | 5 | 115 | 512 | 377000€ | 3278€ |
2019-10-16 | 15 | RUE DES CARLETS | 3 | 51 | 411 | 190000€ | 3725€ |
2020-08-28 | 17 | ALL DU CHAMP HELLOT | 4 | 89 | 207 | 280460€ | 3151€ |
2019-07-29 | 19 | ALL DU CHAMP HELLOT | 4 | 89 | 207 | 237000€ | 2663€ |
2020-08-25 | 22 | RUE DE LA METAIRIE | 4 | 104 | 394 | 320000€ | 3077€ |
2019-10-31 | 28 | RUE DE LA RABINE | 5 | 114 | 480 | 144000€ | 1263€ |
2019-08-02 | 31 | MAIL DE LA VIENNAIS | 5 | 138 | 413 | 353900€ | 2564€ |
2021-05-07 | 6 | ALL DE LA HAMONIERE | 6 | 176 | 629 | 447650€ | 2543€ |
2023-06-27 | 5095 | RUE FRANCIS GAPIHAN | 8 | 181 | 364 | 467000€ | 2580€ |
2023-02-20 | 2 | COURTIL DU BEZIER | 7 | 142 | 374 | 100000€ | 704€ |
2021-11-15 | 18 | RUE DE LA METAIRIE | 3 | 74 | 0 | 205000€ | 2770€ |
2023-06-30 | 5 | RUE DU VIVIER | 5 | 113 | 397 | 474450€ | 4199€ |
2019-11-06 | 10 | RUE DE LA METAIRIE | 4 | 74 | 749 | 810000€ | 10946€ |
2021-07-20 | 13 | RUE SILLONS | 6 | 138 | 446 | 440000€ | 3188€ |
2021-04-29 | 19 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 96 | 485 | 285300€ | 2972€ |
2019-10-31 | 5 | RUE FRANCIS GAPIHAN | 5 | 77 | 477 | 230000€ | 2987€ |
2022-06-16 | 1 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 7 | 150 | 541 | 397700€ | 2651€ |
2020-01-31 | 17 | MAIL DE LA VIENNAIS | 5 | 155 | 485 | 332000€ | 2142€ |
2021-09-29 | 8 | RUE DES CHAPELENES | 5 | 108 | 225 | 275000€ | 2546€ |
2022-04-20 | 20 | COURTIL DU BEZIER | 5 | 142 | 281 | 390080€ | 2747€ |
2020-10-09 | 5062 | LE CLOS DE LA HECHE | 4 | 102 | 373 | 96980€ | 951€ |
2021-12-22 | 2 | RUE DE RENNES | 3 | 70 | 529 | 230000€ | 3286€ |
2021-01-14 | 11 | RUE DES CHAPELENES | 4 | 106 | 248 | 257000€ | 2425€ |
2020-11-27 | 14 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 86 | 596 | 270000€ | 3140€ |
2022-08-29 | 6 | RUE DE LA METAIRIE | 6 | 95 | 1691 | 560000€ | 5895€ |
2019-06-05 | 16 | RUE DE LECHLADE | 6 | 109 | 563 | 434479€ | 3986€ |
2023-03-09 | 10 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 3 | 84 | 568 | 320100€ | 3811€ |
2020-10-16 | 16 | MAIL DE LA VIENNAIS | 7 | 152 | 431 | 375000€ | 2467€ |
2019-10-08 | 19 | RUE DE LA METAIRIE | 5 | 92 | 579 | 252500€ | 2745€ |
2020-03-19 | 23 | RUE DU CLOS PATURON | 5 | 84 | 387 | 283000€ | 3369€ |
2021-08-26 | 15 | COURTIL DU BOURGENOUX | 4 | 81 | 0 | 224000€ | 2765€ |
2019-11-14 | 17 | COURTIL DU BOURGENOUX | 5 | 124 | 0 | 220100€ | 1775€ |
2019-10-31 | 33 | COURTIL DU BOURGENOUX | 4 | 81 | 0 | 177000€ | 2185€ |
2022-05-23 | 33 | COURTIL DU BOURGENOUX | 4 | 81 | 0 | 263623€ | 3255€ |
2022-06-02 | 53 | COURTIL DU BOURGENOUX | 4 | 81 | 0 | 261870€ | 3233€ |
2021-07-30 | 55 | COURTIL DU BOURGENOUX | 4 | 81 | 0 | 225000€ | 2778€ |
2020-09-18 | 23 | RUE DU TACOT | 5 | 118 | 290 | 319620€ | 2709€ |
2021-04-23 | 13 | RUE DES LONGRAIS | 6 | 113 | 155 | 270000€ | 2389€ |
2020-01-20 | 21 | RUE DU TACOT | 4 | 98 | 290 | 262350€ | 2677€ |
2022-03-09 | 31 | COURTIL DU BOURGENOUX | 5 | 123 | 97 | 289000€ | 2350€ |
2021-07-23 | 9999 | LA HEDEYERE | 5 | 216 | 1054 | 688470€ | 3187€ |
2021-05-31 | 43 | COURTIL DU BOURGENOUX | 4 | 81 | 126 | 226424€ | 2795€ |
2020-09-18 | 29 | COURTIL DU BOURGENOUX | 4 | 82 | 95 | 224091€ | 2733€ |
2019-11-29 | 11 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 95 | 388 | 390000€ | 4105€ |
2020-11-18 | 13 | COURTIL DU BOURGENOUX | 4 | 123 | 97 | 228800€ | 1860€ |
2020-11-10 | 41 | COURTIL DU BOURGENOUX | 4 | 82 | 123 | 227000€ | 2768€ |
2020-10-21 | 19 | RUE DU CLOS PATURON | 6 | 155 | 544 | 421700€ | 2721€ |
2021-02-23 | 25 | COURTIL DU BOURGENOUX | 5 | 123 | 95 | 236400€ | 1922€ |
2023-03-30 | 5119 | PL EUGENE CHOUX | 4 | 64 | 264 | 340000€ | 5313€ |
2023-06-28 | 9 | COURTIL DU BOURGENOUX | 4 | 82 | 95 | 228000€ | 2780€ |
2022-07-07 | 1 | RUE DU PLESSIX CARREL | 6 | 160 | 619 | 472330€ | 2952€ |
2021-08-31 | 21 | COURTIL DU BOURGENOUX | 4 | 82 | 98 | 242500€ | 2957€ |
2019-11-14 | 7 | BD DU GRAND BOIS | 4 | 83 | 112 | 194980€ | 2349€ |
2021-05-12 | 11 | BD DU GRAND BOIS | 4 | 82 | 110 | 231431€ | 2822€ |
2021-05-14 | 5601 | LA BESNERAIS | 5 | 92 | 367 | 170000€ | 1848€ |
2022-06-30 | 10 | COURTIL DU BOURGENOUX | 4 | 99 | 202 | 295500€ | 2985€ |
2020-01-03 | 8 | COURTIL DU BOURGENOUX | 5 | 99 | 169 | 245000€ | 2475€ |
2021-09-20 | 5196 | LA RICOQUAIS | 7 | 128 | 481 | 375000€ | 2930€ |
2021-12-13 | 11 | RUE DU TACOT | 4 | 116 | 279 | 352000€ | 3034€ |
2020-01-24 | 50 | MAIL DE LA BESNERAIE | 4 | 124 | 104 | 217500€ | 1754€ |
2022-07-29 | 9 | RUE DU CLOS PATURON | 5 | 98 | 550 | 453000€ | 4622€ |
2022-08-31 | 9 | RUE DU TACOT | 5 | 106 | 279 | 335000€ | 3160€ |
2021-07-12 | 5940 | LE HAUT VAL | 7 | 145 | 1515 | 355000€ | 2448€ |
2022-12-01 | 5940 | LE HAUT VAL | 7 | 145 | 500 | 421400€ | 2906€ |
2021-04-01 | 52 | MAIL DE LA BESNERAIE | 4 | 82 | 100 | 233924€ | 2853€ |
2021-01-08 | 54 | MAIL DE LA BESNERAIE | 4 | 122 | 100 | 238000€ | 1951€ |
2021-05-12 | 12 | RUE DU MOULIN NEUF | 5 | 101 | 472 | 326850€ | 3236€ |
2019-08-05 | 18 | RUE DES LONGRAIS | 6 | 124 | 992 | 247200€ | 1994€ |
2022-02-08 | 6 | RUE DE LA SAUDRAIS | 7 | 153 | 611 | 393575€ | 2572€ |
2020-11-05 | 8 | RUE DU MOULIN NEUF | 5 | 101 | 411 | 285000€ | 2822€ |
2020-12-11 | 10 | RUE DU CLOS FOUGERES | 4 | 116 | 242 | 267565€ | 2307€ |
2020-11-12 | 5292 | LE BAS IZE | 5 | 110 | 954 | 330000€ | 3000€ |
2023-03-15 | 55 | MAIL DE LA BESNERAIE | 6 | 100 | 243 | 321750€ | 3218€ |
2022-07-12 | 57 | MAIL DE LA BESNERAIE | 5 | 105 | 365 | 341250€ | 3250€ |
2021-02-23 | 13 | RUE DU CLOS ROBERT | 4 | 71 | 611 | 235200€ | 3313€ |
2022-02-09 | 81 | MAIL DE LA BESNERAIE | 5 | 97 | 258 | 295500€ | 3046€ |
2020-08-27 | 43 | RUE DE LA RIVIERE | 7 | 260 | 1000 | 604500€ | 2325€ |
2020-12-15 | 12 | RUE DU CLOS ROBERT | 3 | 82 | 492 | 202500€ | 2470€ |
2022-02-21 | 75 | MAIL DE LA BESNERAIE | 5 | 104 | 178 | 40321.5€ | 388€ |
2023-06-27 | 75 | MAIL DE LA BESNERAIE | 5 | 104 | 178 | 162018€ | 1558€ |
2021-12-15 | 20 | RUE DU CLOS FOUGERES | 4 | 99 | 292 | 310000€ | 3131€ |
2020-12-09 | 22 | RUE DU CLOS FOUGERES | 4 | 99 | 215 | 262000€ | 2646€ |
2021-09-10 | 16 | RUE DU CLOS ROBERT | 6 | 145 | 671 | 350000€ | 2414€ |
2020-07-02 | 5435 | IZE | 5 | 150 | 506 | 430257€ | 2868€ |
2021-12-17 | 24 | RUE DU CLOS FOUGERES | 4 | 101 | 261 | 280000€ | 2772€ |